Bài toán chuyên gia đầu tư “một vốn tư lời” tại dự án Tân Trụ Royal 3 mặt tiền trọng tâm đô thị vệ tinh
Shophouse (NPTM) là công trình bất động động sản kết hợp mô hình vừa ở vừa kinh doanh, tiện lợi cho chủ buôn bán vừa và bé. Điểm phổ biến là Shophouse thường được phát triển ở lõi trọng tâm, sắp chợ, cung con đường mập và nơi sở hữu mật độ dân cư cao và có tỷ suất sinh lợi cao hơn các dòng sản.
Bài toán doanh nghiệp đầu tư “một vốn tứ lời”
Chị Hòa, một tiểu thương đang buôn bán tại chợ Tân Trụ, Long An sắm 1 shophouse công trình Tân Trụ Riverside Market, sau 18 tháng nhận nhà, chị rất bằng lòng có chọn lựa của mình. Nhà chị nằm phía trước trung tâm thương nghiệp (TTTM) Chợ Tân Trụ, diện tích 100 m2 (5 x 20m), 1 trệt 3 lầu. Phía dưới, chị dự định khiến cho cửa hàng buôn bán sử dụng chuyên dụng cho dân cư trong vùng, phía trên là ko gian cho gia đình 4 người sinh hoạt.
Thời khắc lúc mở đầu mở bán, shophouse Tân Trụ Riverside Market với giá 5,2 tỷ đồng; ngày nay sau khi hoàn thiện và bàn giao, giá thị trường là 6,99 tỷ đồng, tăng một,9 tỷ đồng.
Lý giải về mức tăng giá này, ông Trần Thế Anh, giám đốc điều hành Thắng Lợi Land (thành viên Thắng Lợi Group), tổ chức đầu tư đang tăng trưởng hàng loạt dự án shophouse tại Tân Trụ là Tân Trụ Royal, Tân Trụ Riverside Market, Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn) cho biết: “Khi khai triển dự án chúng tôi đã thẩm định và chọn những vị trí đắc địa, đường mập, nơi tương lai tăng trưởng về thương mại, nhà sản xuất dùng cho người dân. Tại Tân Trụ, nhóm chính sẽ bán cho các tiểu thương, nhà tổ chứcđầu tư dòng hình shophouse vừa ở vừa kinh doanh. Những thiết kế được tối ưu cho nhu cầu quý khách và tăng trưởng trên một quần thể tiện ích ngày càng tăng đồng hành nên người dùng vừa mang thể an cư, vừa phát triển kinh doanh và nhà sản xuất của mình”.
Sở hữu lãi suất nhà băng trung bình trong khoảng 5-5,5%/năm, thị phần chứng khoán bước vào chu kỳ giảm khá mạnh, tác động kinh tế trái đất đang lạm phá nâng cao cao thì kênh đơn vịđầu cơ đầu tư căn hộ shophouse được xem là điểm sáng hiện giờ. Lợi thế chính của mô hình này chính là vừa ở vừa kinh doanh, tài năng bảo toàn mẫu vốn rất tốt. Khác biệt, nhờ vị trí phải chăng nên tỷ suất sinh lợi tăng đều qua mỗi năm, cộng lợi tức ròng trong khoảng ngành hàng buôn bán tại gia nên được tương đối phổ quát tiểu thương, chủ đơn vị đầu tư buôn bán, dịch vụ vừa và nhỏ tuyển lựa.
Tọa lạc 3 mặt tiền đường: Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – đường dự phóng Nguyễn Văn Tiến, ngay trung tâm hành chính thành phố Tân Trụ – nơi đã được nhiều thương hiệu tăng trưởng kinh doanh như thế giới thiết bị cầm tay, Bách Hóa Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, ngân hàng BIDV,…
Khởi nguồn trong khoảng Sài Gòn xa hoa hoa lệ, khu compound đại gia và các dãy nhà kinh doanh cực thịnh ở xã Bùi Viện, chiến thắng Land khát khao thiết kế nên một “Phố hoàng gia thu bé trong lòng thành phố Tân Trụ” ấy là dự án Tân Trụ Royal.
Shophouse Tân Trụ Royal có lợi thế hai mặt buôn bán, vỉa hè rộng tới 11m
Mang 75 sản phẩm shophouse độc bản: sở hữu cả hai mặt shophouse mang thể buôn bán, vỉa hè được xây cất đặc trưng rộng 11m – tối ưu hoá diện tích thương nghiệp cửa hàng là lợi thế “mua một được 3” cho khách hàng. Chỉ mua một sản phẩm shophouse, khách hàng có thể kinh doanh mặt cửa hàng tầng trệt tuyến đường Nguyễn Trung Trực 1, cho thuê mặt shop các con phố Nguyễn Văn Tiến, khác biệt cả gia đình sở hữu thể ở trên lầu một và lầu 2.
Theo giá thị trường, hiện khu vực Tân Trụ, mức cho thuê mặt bằng sở hữu thể đạt trong khoảng 8 – 12 triệu đồng/ mặt bằng. Điều này sẽ giúp quý khách sinh lợi từ 96 triệu – 144 triệu/năm nhưng vẫn sở hữu mặt bằng buôn bán và để ở cho cả gia đình.
Tân Trụ Royal chuẩn bị công bố phố hoàng gia cực thịnh. Tân Trụ Royal hiện đã với giấy phép xây dựng, đã khởi công và thi công dự án, dự kiến sẽ hoàn thiện và đưa vào vận hành Khu phố hoàng gia vào quý 4/2023.
Đặc biệt lúc khách hàng tính sổ vượt sẽ nhận được 10%/ số tiền thanh toán vượt. một ưu tiên khác là sẽ tính sổ theo tiến độ xây dựng nên có thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và tiến độ kiến thiết của dự án
Cố gắng đưa đô thị Tân Trụ thành đô thị loại IV
Để quyết nghị về lớn mạnh KT-XH của thị xã Tân Trụ đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương.
Theo quy hoạch khái quát, những đơn vị đầu tư trên khu vực quận Tân Trụ, T. Long An được phân thành hai lực lượng gắn liền sở hữu hai tiểu vùng kinh tế: Vùng thượng và vùng hạ. Vùng thượng tăng trưởng công nghiệp – đô thị, gồm 5 xã: Mỹ Bình, An Nhựt Tân, Quê Mỹ Thạnh, Lạc Tấn, Bình Lãng. Vùng hạ vững mạnh mạnh về thương mại – nhà sản xuất, gồm 5 xã: Bình Tịnh, Bình Trinh Đông, Đức Tân, Nhựt Ninh,Tân Phước Tây và thành phố Tân Trụ.
Phó bí thơ túc trực quận ủy – Trần Văn Đốc cho biết: “Nghị quyết Đại hội Đảng bộ quận nhiệm kỳ 2015-2020 xác định tập hợp doanh nghiệp đầu tư mở mang, nâng cấp thị trấn Tân Trụ thành thành phố loại IV vào năm 2020. Thời gian qua, thị trấn đã và đang khai triển hàng loạt dự án tổ chức đầu tư kết cấu hạ tầng, nhất là hệ thống liên lạc và cơ sở vật chất thị trấn. Đô thị hội tụ tuyên truyền, vận động người dân tham dự theo phương châm “Nhà nước và dân chúng cùng làm””.
Dựa trên hạ tầng quy hoạch, ngay từ bây giờ, thị trấn phải xác định được khu vực nội thị và ngoại thị để có kế hoạch, phương án công tyđầu tư thích hợp. Hàng năm, vốn đầu tư huy động và hội tụ cho chương trình lớn mạnh đô thị của thị trấn trên 10 tỉ đồng. thị xã tập kết công ty đầu tư kiến thiết các thành phầm phúc lợi: Chợ, trường học, công viên, các con phố giao thông nông thôn, trong ấy dự án trọng điểm là Shophouse Tân Trụ Royal được Thắng Lợi Group đề nghị khai triển khiến cho đổi thay bộ mặt đô thị thị trấn Tân Trụ … tuy nhiên, 1 số phường vùng ven được thiết kế nâng lên tỉnh thành trấn, thị bốn, trung tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ; là dắt mối giao thông, góp phần thúc đẩy phát triển KT-XH ở các phố còn lại.
Chủ tịch UBND quận – Trương Thanh Liêm thông tin: “Để quyết nghị về tăng trưởng KT-XH của huyện đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương. Ngoài khu vực tổ chức đầu tư công, cần kêu gọi xã hội hóa phục vụ lớn mạnh KT-XH, trong đó dành đầu tiên những Công trình đủ điều kiện, đem đến hiệu quả bền vững”.
Bình luận